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小型微利企业与小规模纳税人标准及税收优惠政策
一、划分标准小微企业小规模纳税人指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合以下三个条件的企业：一、年度应纳税所得额不超过300万元；一、年应征增值税销售额500万元及以下。二、从业人数不超过300人；三、资产总额不超过500...
chenmin 2023-03-06
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企业集团内单位（含企业集团）之间的资金无偿借贷与统借统还是两项优惠政策
一、关于统借统还：1、关于统借统还的优惠政策：《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》规定：统借统还业务中，企业集团或企业集团中的核心企业以及集团...
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条件求和函数：sumif函数单条件求和与（sumif函数+sumproduct函数）多条件求和
一、单条件求和：sumif函数函数说明：sumif(range,criteria,[sum_range])=sumif(条件所在的区域，设置条件，对满足区域条件后选择的实际单元格区域的求和计算)案例1：要求1：求“高层...
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土地增值税清算热点、难点问题及注意事项
内容目录一、清算单位/清算对象（成本对象或核算项目）/清算分期划分依据；二、清算业态/清算物业/产品业态的划分（成本对象分类）：一分法/二分法/三分法；三、成本分摊原则，尤其是共同（公共）成本费用的分摊方式选择；四、地下...
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营改增后回迁房/保障房涉税处理的政策依据与分析
A-回迁房税务处理依据：一、增值税财税〔2016〕36号文件第十四条有关需视同销售缴纳增值税的规定：单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。增值税视同销售...
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房地产超税负预缴处理_增值税、企业所得税、土地增值税
一、增值税超税负预缴处理（实际增值税税负低于3%）目前从整个集团层面税收管理来分析，增值税、土增税、企业所得税无疑是地产企业的三大税，占比一般达到了90%左右，且各占1/3的趋势。由于房地产进入相对微利时代，以往...
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企业改制重组（合并、分立）土地增值税及契税政策的公告（2021-2023年）
关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告（财政部税务总局公告2021年第21号）、关于继续执行企业事业单位改制重组有关契税政策的公告（财政部税务总局公告2021年第17号），企业改制、合并、分立等税务……...
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原创：新收入准则与房地产业的影响及应用
2017年7月5日，财政部发布了关于修订印发《企业会计准则第14号—收入》的通知，对2006年《企业会计准则第14号—收入》进行了修订，保持了与《国际财务报告准则第15号—客户合同收入》的趋同，改革了现有的收入确认模型。...
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个人所得税：关于个税手续费使用的历史沿革
一、税务机关发放个税手续费的依据：《中华人民共和国个人所得税法》第九条个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。第十七条对扣缴义务人按照所扣缴的税款，付给百分之二的手续费。二、个税手续费...
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