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土地增值税清算热点、难点问题及注意事项
内容目录一、清算单位/清算对象（成本对象或核算项目）/清算分期划分依据；二、清算业态/清算物业/产品业态的划分（成本对象分类）：一分法/二分法/三分法；三、成本分摊原则，尤其是共同（公共）成本费用的分摊方式选择；四、地下...
chenmin 2021-09-07
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营改增后回迁房/保障房涉税处理的政策依据与分析
A-回迁房税务处理依据：一、增值税财税〔2016〕36号文件第十四条有关需视同销售缴纳增值税的规定：单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。增值税视同销售...
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房地产超税负预缴处理_增值税、企业所得税、土地增值税
一、增值税超税负预缴处理（实际增值税税负低于3%）目前从整个集团层面税收管理来分析，增值税、土增税、企业所得税无疑是地产企业的三大税，占比一般达到了90%左右，且各占1/3的趋势。由于房地产进入相对微利时代，以往...
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企业改制重组（合并、分立）土地增值税及契税政策的公告（2021-2023年）
关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告（财政部税务总局公告2021年第21号）、关于继续执行企业事业单位改制重组有关契税政策的公告（财政部税务总局公告2021年第17号），企业改制、合并、分立等税务……...
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